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內容來自sina新聞
福州一手房價格呈逐漸下降趨勢
"房價降價的因素也不是單一因素造成，基本可總結三方面因素。"張旭東說，今年以來，整體經濟不景氣以及銀行信貸緊張，直接導致購房者的數量在減少。"如今福州的房價有泡沫，多數購房者采取觀望態度應對之前持續上漲的房價。但是，地產企業每天都在運行，而購房者又一直處在觀望中，成交量上不去，自然造成企業資金緊張，隻好采取下調價格緩解資金。"
"以13500元/m2購買的新樓盤，才三個月怎麼就降瞭1500彰化線西建地貸款元/m2？"昨日，福州市五四北某樓盤業主陳先生致電本報熱線968977反映，今年5月初，他在五四北某樓盤以13500元/㎡的價格購買瞭一套140平米的房子。然而，才三個月時間，昨日他在該樓盤售樓部看到，與他同一棟樓的房子僅以價格12000元/㎡對外掛牌銷售。他的房子直接縮水逾20萬元。
這是個案還是福州一手房整體價格在跳水？昨日，東南快報記者走訪市場瞭解到，今年以來，福州一手房價格呈逐漸下降趨勢。
長期與房產接觸的朝陽房產王經理認為，"要知道房價是否已經到底瞭，從下一步政策和信貸可得知。"王經理稱，目前福州購房政策已比較明確，就看信貸松緊情況。若信貸繼續握緊，房價則還有下降。若信貸放松，房價則有望企穩。
昨日，東南快報記者走訪榕一手房市場瞭解到，今年以來，福州樓市價格呈逐漸下降趨勢，二季度以來價格下降幅度有加大的趨勢。
市場調查
從樓市數據中獲悉，從今年4月份開始，福州市的房價一直呈現下滑趨勢。4月份福州樓房均價是15656元/㎡，5月份滑到瞭15526元/㎡，6月份價格繼續走低，降到瞭15358元/㎡，7月份降幅更大，甚至跌到瞭15059元/㎡。
福州一手房房子2胎借款缺錢急用哪裡借錢價格今年持續下降 專傢表示：二季度以來降價幅度有加大趨勢
如：晉安區的某樓盤，今年3月份標出的價格是23000元/㎡，而從4月份至今，其樓價就一直保持在22000元/㎡，相比3月份下降瞭1000元/㎡。這就意味著，從一個較長的時間跨度上來看，該樓盤價格整體是呈現下降趨勢的。與此類似的還有鼓樓區的某樓盤，從今年年初開始，其房價就保持在19000元/㎡，到瞭7月份，就下降到瞭18000元/㎡，降價額度也在1000元/㎡。
另外，臺江區一個樓盤也有同樣的跡象，從6月份的21000元/㎡降到瞭7月份的20000元/㎡。由此可見，二季度以來，福州市區許多樓盤都有不同幅度的降價。
專傢觀點房價是否觸底仍需觀察
克而瑞福州機構總經理張旭東介紹，據瞭解，從今年年初至今，福州房價呈現陸續降價現象，特別是二季度以來，降價越來越顯著，其降幅為5%左右，其中一些大型公司的樓盤較早透出降價消息。
福州房價持續下降:140平一手房3個月縮水20萬
而房產專傢王阿忠認為，目前福州房價下跌，屬正常現象。"房價的跌幅與市場供求有關系，當供大於求時，價格下跌。但是市場的供求是建立在資產的效用關系上的。也就是說，當房子不能給需求者帶來上升的價值時，房子需求量也就下降。而需求量減少的同時，房源量就增多，供就大於求，價格自然就下跌。"王阿忠稱。
那麼，目前福州房價是否到底部？這是眾多購房者關心的問題。
140平方米一手房3個月縮水逾20萬
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-10/09054359485.shtml
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